Администрация сельского поселения
Архангельский сельсовет
Елецкого муниципального района

Эксперты Кадастровой палаты провели горячую линию в рамках Всероссийской недели консультаций

27.04.2021

Эксперты Кадастровой палаты провели горячую линию в рамках Всероссийской недели консультаций

Эксперты Кадастровой палаты провели горячую линию в рамках Всероссийской недели консультаций

26 апреля 2021 года в Кадастровой палате по Липецкой области прошла горячая линия в рамках Всероссийской недели консультаций. На вопросы жителей региона отвечала заместитель начальника юридического отдела Ольга Ложеницына. Чаще всего граждан интересовали следующие вопросы:

· Являюсь наследником доли в квартире, как я могу узнать, имеется ли на этой квартире обременение, и есть ли ограничения на сделки?

Информацию об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости можно узнать, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Стоит отметить, что заказав выписку в электронном виде, вы получите ее быстрее и дешевле относительно ее бумажного варианта.

· Можно ли получить сведения из ЕГРН дистанционно?

Помимо личного обращения в МФЦ, запрос на получение выписки из ЕГРН можно подать в электронном виде. Сделать это можно несколькими способами. Во-первых, на официальном сайте Росреестра, как через открытую часть сайта, так и через личный кабинет, с помощью учетной записи Госуслуг. Во-вторых, вы можете использовать Сервис предоставления сведений из ЕГРН, путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте ФГБУ «ФПК Росреестра» kadastr.ru, также с помощью авторизации через учетную запись Госуслуг.

· Какие документы могут потребоваться при оформлении сделки купли-продажи земельного участка находящегося в собственности физического лица?

Для государственной регистрации перехода права собственности, находящегося в собственности физического лица, от продавца к покупателю при личном обращении необходимо представить:

1. документ, удостоверяющий личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия;

2. договор купли-продажи земельного участка. Договор купли-продажи недвижимости может быть заключен в простой письменной форме и подписан обеими сторонами; 3. заявление на регистрацию перехода права собственности продавца и регистрацию права собственности покупателя.

Желательно, чтобы продавец представил правоустанавливающий документ (акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления, устанавливающие наличие, возникновение права собственности; ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.д.).

Чтобы убедиться, что совершаете чистую сделку и покупаете именно то, что вам предлагают, рекомендуем получить выписку из ЕГРН. Из нее вы можете узнать информацию о наличии ограничений/обременений, а также всех правообладателей земельного участка.

· Расскажите, существует ли какая-либо процедура, чтобы обезопасить свое имущество от мошенников и нежелательных сделок?

Такая процедура действительно существует, вы можете наложить «запрет» на совершение сделки с вашей недвижимостью, а точнее внести запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права собственности без личного участия правообладателя. Без вашего присутствия невозможно будет провести такие сделки, как продажа, дарение, мена недвижимого имущества, регистрация в отношении объекта недвижимости аренды, залога и иных ограничений (обременений); прекращение прав собственника на объект недвижимости. Такой «запрет» вы можете наложить, обратившись лично в один из центров «Мои документы». Если вы являетесь собственником объектов за пределами Липецкой области, то также можно обратиться в Кадастровую палату по Липецкой области. Снятие запрета возможно только по личному заявлению собственника при предъявлении паспорта либо по решению суда.


Возврат к списку